AboSchärfere BankenregulierungWelche Hypotheken sich jetzt verteuern
Seit Anfang Jahr müssen Banken Hypotheken mit mehr Eigenkapital hinterlegen. Das hat vor allem bei hoher Belehnung Folgen.
Vor allem bei Mehrfamilienhäusern mit hoher Belehnung müssen die Eigentümer mit einer grösseren Zinsbelastung rechnen.
Foto: Urs Jaudas (Tamedia)
Das Anfang Jahr in Kraft getretene Reformpaket Basel III mag abstrakt klingen, doch für Liegenschaftsbesitzer hat es konkrete Folgen: Denn bei hoher Belehnung – also mit einem hohen Fremdfinanzierungsanteil – gelten jetzt strengere Regeln. Kreditgeber müssen solche Hypotheken mit mehr Eigenmitteln hinterlegen, was diese verteuert. Zudem dürfen Finanzinstitute bei der Anrechnung der Eigenmittel nicht mehr alle Zusatzsicherheiten wie etwa Lebensversicherungen anrechnen.
