Gibt es Pläne zur Bebauung einer Parzelle, muss zuerst die Erschliessung geklärt werden. Wenn diese unzureichend ist, wird ein sogenanntes Quartierplanverfahren eingeleitet. Das im Gesetz verankerte Verfahren klärt, welche Leitungen und Strassen erneuert und ausgebaut werden müssen – unter der Mitwirkung der angrenzenden Grundstückseigentümer. Im Fall von Boldern wurde der Quartierplan im Mai 2018 vom Männedörfler Gemeinderat festgesetzt und im August gleichen Jahres von der Baudirektion genehmigt.