Höher, als die BZO erlaubtSwiss Life treibt Quartier-Umbau an der Sihl voran
Der Lebensversicherer legt Pläne vor, wie er vier alte Mehrfamilienhäuser in Adliswil durch Neubauten ersetzen will. Ein Vorhaben, das in der Sihltalstadt bereits ein Politikum war.
Der Lebensversicherer Swiss Life hat im Bezirk Horgen grosse Pläne. Im Wädenswiler Au-Park baut er derzeit 300 neue Wohnungen. Ein zweites Projekt plant er in Adliswil. Bei diesem sind die Dimensionen zwar nicht ganz so gross, dennoch boten die Pläne schon Stoff für die Adliswiler Politik.
In der Sihltalstadt besitzt die Swiss Life AG im Quartier Isengrund an der Sihl nämlich vier Mehrfamilienhäuser. Die Siedlung aus den 50er-Jahren soll drei Neubauten mit 77 Mietwohnungen und einer grossen Tiefgarage weichen. Nur: Zwei der neuen Gebäude sollen fünfstöckig und damit höher werden, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt.
Trotzdem so hoch bauen darf Swiss Life, weil das Parlament letztes Jahr einen privaten Gestaltungsplan guthiess. Seither ist es ruhig um das Vorhaben geworden. Jetzt hat die Swiss Life das konkrete Baugesuch eingereicht.
Bestehende Mieter müssen raus
Die Pläne zeigen: In den beiden fünfstöckigen Gebäuden werden 72 Wohnungen mit 1,5 bis 5,5 Zimmern entstehen. Das dritte Gebäude dient als Reihenhaus mit fünf Einheiten. Der Aussenraum wird mit Bäumen, Sitzbänken und einem Spielplatz gestaltet.
Spätestens wenn der Bau beginnt, müssen die heutigen Mieterinnen und Mieter aus den bestehenden Gebäuden ausziehen. Laut Swiss Life bestehen heute noch rund 60 Mietverhältnisse, davon etwa 20 mit einem unbefristeten Vertrag. Zwar haben bisherige Bewohner für die neuen Liegenschaften ein Vorrecht bei der Vermietung. Im Parlament wurde jedoch befürchtet, dass sich nicht alle eine der neuen Wohnungen im Isengrund leisten können. Wie hoch die Mieten dereinst werden, ist laut Swiss Life noch unklar. Sie würden sich aber am «lokalen Marktniveau» orientieren.
Die Bewohner mit unbefristeten Mietverhältnissen würden durch die Verwaltung Livit bei der Wohnungssuche unterstützt und haben ein Vorrecht bei der Vermietung von Wohnungen innerhalb des Portfolios von Livit. «Wir sind zuversichtlich, dass sich für alle Mieterinnen und Mieter eine Lösung finden lässt», teilt Swiss Life mit.
Bis es zum Abbruch der Gebäude kommt, könnte es noch einige Monate dauern. Gehen keine Rekurse ein, könnte der Baustart im Frühling 2025 erfolgen. Die neuen Wohnungen wären dann zwei Jahre später bezugsbereit.
Fehler gefunden?Jetzt melden.
